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各有關單位：

 

為堅決貫徹落實習近平總書記關于新型冠狀病毒肺炎疫情防控的重要指示精神，按照省、市疫情防控和企業復產復工工作總體部署，加快推進工程項目有序復工，指導疫情防控期間建設工程費用計列和調整，根據《深圳市住房和建設局關于推進建設工程項目科學有序復工的通知》的有關規定，市住房和建設局起草了《深圳市新型冠狀病毒肺炎疫情防控期間建設工程項目計價調整工作指引》，現印發給你們，請參照執行。
附件：深圳市新型冠狀病毒肺炎疫情防控期間建設工程項目計價調整工作指引
深圳市住房和建設局2020年3月9日

 

深圳市新型冠狀病毒肺炎疫情防控期間建設工程項目計價調整工作指引 為堅決貫徹落實習近平總書記關于新型冠狀病毒肺炎疫情防控的重要指示精神，加快推進工程項目有序復工，保證工程項目順利實施，指導疫情防控期間建設工程費用計列和調整，根據《深圳市住房和建設局關于推進建設工程項目科學有序復工的通知》的有關規定，結合我市實際，特制定本指引。

一、總則

 

（一）本指引所指疫情防控期間是指自廣東省決定啟動重大突發公共衛生事件一級響應之日起至疫情解除之日止。
（二）本指引適用于我市管轄范圍內疫情防控期間國有資金投資的建設工程項目，非國有資金投資的建設工程項目可參照執行。根據《深圳市特殊工程認定和發包辦法》（深府〔2012〕46號）認定為搶險救災工程、應急工程等特殊工程的，不適用于本指引。

二、工期順延及費用調整

 

疫情防控期間復工和疫情解除后復工的建設工程項目，合同雙方應根據相關法律、法規和合同約定，按照《建設工程工程量清單計價規范》（GB50500-2013）第9.第10不可抗力的規定，本著友好協商、實事求是的原則，合理分擔因疫情防控造成的工期順延、疫情防控費用及相應損失費用。
疫情防控期間復工的建設工程項目可參照以下原則簽訂補充協議進行調整。

 

工期順延

 

因應對疫情防控導致的工期延誤，予以順延。順延天數自廣東省決定啟動重大突發公共衛生事件一級響應之日起至復工之日止。

 

費用調整

 

1.人工、材料價格調整。合同約定不調整或無明確約定的建設工程項目，疫情防控期間的人工、材料價格變化，可按5%以內的人工、材料價格上漲風險由施工單位承擔，超出部分由建設單位承擔的原則合理分擔風險。
2.疫情防控費用。根據《深圳市建設工程項目疫情防控和復工指引》（深肺炎恢復組〔2020〕4號）的有關規定，施工單位因落實工地封閉管理、衛生消毒防控、日常監測排查、人員隔離觀察等疫情防控措施產生的疫情防控費用，合同雙方應按實簽證，列入工程造價。疫情防控費用只計取稅金，不參與下浮。
疫情防控費用包括防控管理監督人員費，防護口罩、消毒設備及材料、洗護用品用具、防護手套、護目鏡、體溫檢測器等防疫物資費以及人員觀察期間發生的住宿費、伙食費、誤工費。
3.趕工措施費。疫情防控期間復工的建設工程項目，如需趕工的，合同雙方可結合受疫情影響的實際工期，協商確定趕工措施費的計算方法。

三、其他事項

 

疫情防控期間復工的建設工程項目，各參建單位應按照市、區住房建設、交通運輸、水務等部門的規定和要求，全面落實疫情防控各項措施。合同雙方應及時做好疫情防控期間的疫情防控方案、人員實名登記、完成工程量以及防疫物資統計等資料并進行確認，以便后續可公平合理核算相應費用。