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一、工程概況

領航城領譽華府項目位于深圳市寶安區(qū)領航城片區(qū)中心位置，附近有航城公園、星級酒店和獅子山公園等，擁有良好的自然景觀資源，同時高起點、高標準的規(guī)劃設計，為居民構筑良好的居住環(huán)境；項目定位為大戶型高端住宅小區(qū)，包括5棟住宅，地下室1層局部2層，建筑高度56.4m—95.4m，建筑總面積93110.59㎡，地下室建筑面積25883.38㎡；本項目項目建成后，為深圳機場集團加快推進“航空城”發(fā)展戰(zhàn)略的落地以及深圳機場地產打造“領航城”大型綜合體奠定更為堅實的基礎。

 

 

領航城領譽華府項目于2016年8月3日正式開工，2016年12月31日地下室封頂，2017年10月15日主體封頂，2018年11月22日通過竣工驗收。工程在施期間，策劃了多項大型活動，包括2017年3月5日質量安全集中活動日，2017年6月6日廣東省建筑施工“安全生產月”和“安全生產萬里行”現(xiàn)場觀摩交流會，2017年4月24日質量大比武等等。

 

 

領航城領譽華府項目響應高質量發(fā)展要求，同時阻力于新技術高環(huán)保的項目研究，項目設立初期設立一系列創(chuàng)優(yōu)目標，如今，項目已創(chuàng)下包括深圳市與廣東省雙優(yōu)工地，深圳市與廣東省優(yōu)質結構工程，深圳市與廣東省綠色施工工地，深圳市新技術科技示范工程，中建二局2.0標桿工地，以及各項專利，工法、QC、論文等等各項科技成果。

二、工程參建單位名稱

建設單位: 深圳機場地產有限公司

監(jiān)理單位：深圳市萬晟建設管理有限公司

設計單位：深圳市建筑設計研究總院有限公司

勘查單位：深圳市巖土綜合勘察設計有限公司   

總包單位：中建二局第一建筑工程有限公司

監(jiān)督單位：深圳市建設工程質量安全監(jiān)督總站

消防工程：深圳市金英爾建設工程有限公司

幕墻工程：深圳市騰信建設股份有限公司

電梯工程：深圳市通力南方電梯銷售有限公司

智能化工程：深圳達實智能股份有限公司

防水工程：深圳市卓寶建筑工程有限公司

公區(qū)精裝工程：深圳市晶宮設計裝飾工程有限公司；深圳市中裝建設集團股份有限公司

三、工程建設合法性

本工程先后完成了土地使用審批、工程立項審批、建設工程用地規(guī)劃審批、建設工程規(guī)劃審批、施工許可審批、建設項目環(huán)境影響審批等工程建設程序，并順利通過了建筑節(jié)能專項驗收、消防驗收、防雷驗收、竣工驗收等專項驗收。

四、工程創(chuàng)優(yōu)施工管理措施

在工程質量創(chuàng)優(yōu)施工過程中，我們采取了以下的管理措施：

1、制定一套完善體系，提高質量管理能力。

自項目開工以來，項目針對項目特點，制定了一系列完整的質量管理體系，選擇配備足夠的質量管理員，持證上崗，制定各項質量管理制度、崗位職責及過程控制措施，責任到崗，責任到人，責任到工序。同時加強管理人員和現(xiàn)場工人的培訓考核，著力打造學習型項目部，尤其針對質量相關規(guī)范重點學習，并且通過考試增加對新知識的印象，建立獎勵等激勵機制，督促管理人員主動學習。

 

2、嚴格把控進場材料，收、儲、發(fā)、運過程清晰。

項目嚴格做好對材料的控制，包括對原材料、成品、半成品等的控制，就是嚴格檢查驗收、正確合理地使用材料等，相關部門責任人嚴格按照材料進場驗收程序進行把控，材料進場驗收合格后堆碼整齊并掛牌，及時安排人員取樣送檢，保證合格材料用于現(xiàn)場施工。同時建立健全材料管理臺帳，認真做好收、儲、發(fā)、運、等各環(huán)節(jié)的技術管理，避免混料、錯用和將不合格的原材料用到工程上去。

 

3、樣板引路、以點帶面，實現(xiàn)樣板先行，指導現(xiàn)場施工。

實施樣板引路制度，樣板展示區(qū)要在施工前期建立，工序質量控制是過程質量控制的關鍵，項目部嚴格按照公司《施工工藝標準》、《精品工程細部做法》及專項施工方案的要求施工。嚴格按公司體系文件和項目管理規(guī)范進行流程化管理，項目管理人員必須明確樣板工程工序流程，熟悉質量驗收規(guī)范和工藝標準，從結構到裝飾全過程都嚴格控制各道工序質量，確保整體工程質量。

 

4、百分百實測實量，同時進行數(shù)據(jù)分析對比，總結周、月質量問題，落實整改銷項。

成立實測實量小組，現(xiàn)場100%實測實量，對工程現(xiàn)場實測實量、質量風險、安全文明施工情況進行綜合評估，質量部每周組織實測實量，實測后進行數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析和質量風險評分；每周召開質量專題會，每月召開質量月例會。總結本周、本月的質量問題，提出整改意見并且落實責任人和時間跟蹤銷項。

 

5、注重成品保護工作，避免交叉污染和破壞。

對已完工的重點部位采取各種有效保護措施，派專人進行成品保護工作的巡檢，從而有效地保證了建筑成品、半成品的完整性和一次成優(yōu)，避免了工程二次返修。

 

 

6、推廣QC活動，創(chuàng)造科技成果。

項目為解決施工中遇到的質量問題，專門成立了QC小組，在管理過程中積極推廣QC小組活動，以改善和提高工作質量，解決質量問題，對達到工程項目質量目標具有很好的促進作用。項目以QC活動為點，從解決現(xiàn)場的問題的角度，衍生出對新工藝新技術的研究，從而創(chuàng)造出有效的科技成果，并推廣于其他項目使用。

 

 

五、工程技術創(chuàng)新

1、設計、施工創(chuàng)新

1、型鋼卡件組合模板體系：為保證標準層剪力墻成型質量，提高實測實量合格率，采用角鋼組拼模板的方式作為模板體系，可以有效的防止漏漿和錯臺，該組合形式適用于剪力墻模板等大型模板組拼，以吊裝的形式代替大量人工搬抬，其巧妙的構造以集成大型鋼模板施工的優(yōu)點的同時，減輕了本身體系重量，方便了施工，混凝土實測數(shù)據(jù)95%以上。

 

 

2、獨立柱加固鎖具體系：該體系是采用四片型鋼加固件和四個緊固插銷配合組成的加固體系，無需使用穿墻絲、穿線管、無需在模板打孔，安裝程序簡單，提高安裝速度，柱體成型效果表面光潔，尺寸方正，模板周轉次數(shù)有很大提高，節(jié)約了模板成本，形成良好的經濟效益。

 

 

3、電梯井道采用支模集成系統(tǒng)：標準層電梯井內筒部分采用支模集成系統(tǒng)，此系統(tǒng)具有剛度大、成型好、支模簡單、脫模容易，節(jié)約人力等優(yōu)點，同時此系統(tǒng)的操作平臺省去了筒內支撐架的搭設，在核心筒完成后便可以移交給電梯公司進行電梯安裝。

 

 

2、四新技術

本工程在施工過程中應用了“建筑業(yè)10項新技術（2010）”中的9大項25子項。取得了顯著的社會和經濟效益，推廣應用新技術整體達到了國內領先水平。

 

 

建筑業(yè)十項新技術
序號	大項	子項	序號	大項	子項
1	地基基礎和地下空間工程技術	1.6復合土釘墻支護施工技術	13	機電安裝工程技術	6.1管線綜合布置施工技術
2	混凝土技術	2.4輕骨料混凝土	14
3		2.6混凝土裂縫控制施工技術	15		6.2金屬矩形風管薄鋼板法蘭連接技術
4	鋼筋與預應力技術	3.1高強鋼筋應用施工技術	16		6.6薄壁金屬管道新型連接方式施工技術
5		3.2鋼筋焊接網應用施工技術	17	綠色施工技術	7.1基坑施工封閉降水技術
6		3.3大直徑鋼筋直螺紋連接施工技術	18		7.2施工過程水回收利用施工技術
7		3.7建筑用成型鋼筋制品加工與配送施工技術	19		7.3預拌砂漿施工技術
8	模板及腳手架技術	4.1清水混凝土模板施工技術	20		7.8工業(yè)廢渣及(空心)砌塊應用施工技術
9		4.3塑料模板施工技術	21	防水技術	8.7聚氨酯防水涂料施工技術
10		4.4組拼式大模板施工技術	22	抗震、加固與改造技術	9.7深基坑施工監(jiān)測技術
11		4.5早拆模板施工技術	23	信息化應用技術	10.1虛擬仿真施工技術
12		4.11附著升降腳手架施工技術	24		10.3施工現(xiàn)場遠程監(jiān)控管理及工程遠程驗收技術
			25		10.4工程量自動計算施工技術

 

現(xiàn)場新技術應用

 

輕骨料混凝土施工技術	混凝土裂縫控制施工技術
高強鋼筋應用施工技術	大直徑鋼筋直螺紋連接施工技術
深化設計施工技術	施工過程水回收利用施工技術
太陽能照明應用安裝施工技術	空氣能熱泵熱水器安裝施工技術
建筑垃圾減量化與資源化利用技術	施工揚塵控制技術
垃圾管道垂直運輸技術	工具式定型化臨時設施技術

 

六、工程實體質量評價

1、工程實體質量

1、基礎工程：

2、主體結構：

選取優(yōu)質模板，按照清水混凝土要求控制其質量；鋼筋綁扎采取先定點后綁扎確保鋼筋位置準確無誤，嚴格控制鋼筋成品的規(guī)格、搭接以及錨固等質量。混凝土結構內實外光，線條流暢，陰陽角順直，接點方正。

 

3、裝飾裝修：

3.1外墻飾面工程

外墻包括干掛陶板和涂料兩種，涂料分為藍灰色涂料和白色涂料兩種，分隔縫大小300,*800mm，陶板分為藍灰色和白色兩種，同樣分格設計300*800mm，經過合理排版，施工完后分縫均勻，色澤一致無色差，無缺損和裂痕，不滲不漏，外墻門窗進行了“三性”試驗滿足設計及規(guī)范要求。

 

3.2內裝飾工程

頂棚無透底、流墜、皺皮現(xiàn)象，且光亮和光滑均勻一致，顏色一致，無明顯刷紋。公區(qū)面磚鑲貼牢固，無歪斜、缺楞、掉角和裂縫等缺陷。表面平整、潔凈、顏色協(xié)調一致。接縫填嵌密實、平直、寬窄一致，顏色一致，陰陽角處的磚壓向正確

 

 

4、防水工程

 

涂膜防水層涂刷厚度均勻一致，粘結牢固、結合緊密、涂刷遍數(shù)和總用量以及時間均符合要求。防水卷材施工順序、施工工藝、鋪貼方向、以及粘結方法符合設計要求，施工前排出卷材底面空氣，卷材的搭接寬度滿足要求，卷材接縫可靠，封口嚴密。

 

 

4、電氣工程

配電房、發(fā)電機房設備安裝布置合理，柜、箱橫平豎直，安裝牢固，分色清晰，運行可靠。地面平整，功能分區(qū)明顯，警示標志醒目。

 

5、建筑給排水工程

生活給水系統(tǒng)采用變頻供水方式，室內排水系統(tǒng)采用雨、污分流。水泵房設備排列整齊，布局有序，安裝牢固,各種管線設備的油漆色澤一致、標識清晰。地面坡度合理，排水順暢。

給水管采用襯塑鋼管，管道安裝排列整齊，接口嚴密，接口嚴密，支架安裝穩(wěn)固，標識明顯。

 

室內給水系統(tǒng)采用變頻供水方式，水泵排列整齊，安裝精細

 

6、消防工程

消防系統(tǒng)由消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)和火災災報警與控制系統(tǒng)組成，管道采用鍍鋅鋼管。消防防火分區(qū)合理符合規(guī)范要求，防火門安裝牢固開啟方向正確符合施工驗收規(guī)范要求。消防系統(tǒng)管道和水泵設備布局合理，安裝牢固 ,順利通過消防專項驗收。

 

消防水泵配管安裝排列整齊、面漆標識清晰準確

 

7、通風工程

管支、吊架位置準確、吊桿垂直，風管接縫嚴密、整齊。管道標識清楚，設備單機，試運行及調試合格，系統(tǒng)聯(lián)合試運轉及調試合格。

 

 

七、 綜合效果與獲獎情況

八、 工程經濟與社會效益

為了達到預定的質量目標，項目部以施工技術帶動生產質量為主導思想，本工程在主體結構施工中，采用了混凝土裂縫控制施工技術、大直徑鋼筋直螺紋連接施工技術、清水混凝土施工技術、組拼式方柱模板鎖具加固技術、鋁合金模板施工技術、附著升降腳手架施工技術等一系列施工新技術、新工藝，其中，在結構施工中對于混凝土的成型質量極其重視，無論從施工方案編制、現(xiàn)場的精心組織及模板體系的材料選擇、支撐體系等均采取了有效的針對措施。既保證了施工質量，同時也加快了施工速度。