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從3月1日起，珠海市建筑市場(chǎng)全面推行工程建設(shè)合同擔(dān)保制，全市工程建設(shè)合同造價(jià)為200萬元及以上的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目(包括新建、改建、擴(kuò)建的項(xiàng)目)都要進(jìn)行擔(dān)保。

　　從去年2月起，珠海市按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，在全市范圍內(nèi)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中實(shí)施了工程建設(shè)合同擔(dān)保制度，并取得了顯著成效。據(jù)市建設(shè)局統(tǒng)計(jì)，截至去年底，全市已有52個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施了合同擔(dān)保，擔(dān)保金額10.42億元，建筑面積124.55萬平方米。有了承包商勞動(dòng)工資支付擔(dān)保，農(nóng)民工工資就有了保障。全市所有新開工的房地產(chǎn)項(xiàng)目中沒有出現(xiàn)一例拖欠農(nóng)民工工資和工程款現(xiàn)象。

在此基礎(chǔ)上，市政府于日前進(jìn)一步出臺(tái)《珠海市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目實(shí)施工程建設(shè)合同擔(dān)保的若干規(guī)定(試行)》，將合同擔(dān)保制進(jìn)一步推廣開，并從3月1日起實(shí)行。規(guī)定全市工程建設(shè)合同造價(jià)為200萬元及以上的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目(包括新建、改建、擴(kuò)建的項(xiàng)目)都要進(jìn)行擔(dān)保。

　　按照《規(guī)定》，業(yè)主、承包商在申請(qǐng)辦理建設(shè)工程施工許可證的同時(shí)，必須在相關(guān)銀行辦好業(yè)主工程款支付擔(dān)保、承包商履約擔(dān)保和承包商勞動(dòng)工資支付擔(dān)保，將銀行出具的三份保函提交建設(shè)行政主管部門保管，否則將被視為建設(shè)資金不落實(shí)，不予核發(fā)施工許可證。《規(guī)定》中還明確:工程建設(shè)合同擔(dān)保是強(qiáng)制性的不可撤銷擔(dān)保。

　　珠海市建設(shè)局表示，在建設(shè)合同擔(dān)保制度下，業(yè)主、承包商的違約成本將極其高昂，一旦違約，不僅保證金拿不回，而且信譽(yù)也要受損，銀行也能查到有關(guān)“案底”，違約、違規(guī)的業(yè)主和承包商將難以再獲擔(dān)保或?yàn)榱双@得擔(dān)保而付出更高的成本，也就無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。