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行業新聞
江北樓盤月銷10萬平米 30萬房源成主流
信息來源： 深圳建筑業協會 信息提供日期：2005-04-21 瀏覽：3504
盡管今年春節以來南京房價的漲幅有所回落，不過動輒五六千元的單價仍然讓老百姓直呼“吃不消”。究竟什么樣的房源最受市民歡迎、銷路最好？記者昨日從一家民間調查機構獲悉，今年3月份南京江北樓市售出了超過10萬平方米的房源，市民對低總價樓盤明顯青睞有加。
據了解，由于長江過江隧道的開工、收費站外遷以及長江三橋年內通車等利好消息的刺激，江北樓市在購房者心中的“分量”也在逐漸增加。南京抉策地產研究中心的統計數據顯示，目前在江北置業的人群中，約有一半的消費者來自江南，部分樓盤的江南業主比例甚至接近七成。
該研究中心的統計數據還顯示，今年一季度江北樓市的供應量為71萬平方米左右，3月份消化掉10萬平方米以上，其中浦口區的銷售行情明顯好轉，其中價格因素不容忽視。據統計，3月份浦口區在售新建住宅均價為每平方米2743元，與上月相比有一定的回落，其主要原因是受一些大盤推出的影響，如蘇寧·天華百潤3月推出了一千套左右房源，由于其銷售均價要低于以往浦口區的一般房價，再加上供應量很大，因此拉低了整個地區的房價。而就單個樓盤而言，浦口區的樓盤均價大部分均小幅上揚。目前，總價在30萬元左右的房源成為江北樓市的主流，這樣的價格與主城區樓盤相比，無疑極具“殺傷力”。
盡管從今年一季度南京商品房的需求比例來看，江北片區仍然比較低，不到10%%，不過在幾個新增大盤帶動下，其需求比例與2004年相比已有較大增長。業內人士指出，出于自住的考慮，市民在江北置業對南京“一城三區”的進展顯然是有益的，而且由于價格只有主城區的一半左右，市民的還貸壓力較小。不過，投資者若以重金全部押在江北樓市上則值得商榷。因為，由于近年來江北房地產市場供應量劇增，購房者觀望心態漸濃，投資者“捂”在手里的樓盤要“變現”就沒那么容易了。
據了解，由于長江過江隧道的開工、收費站外遷以及長江三橋年內通車等利好消息的刺激，江北樓市在購房者心中的“分量”也在逐漸增加。南京抉策地產研究中心的統計數據顯示，目前在江北置業的人群中，約有一半的消費者來自江南，部分樓盤的江南業主比例甚至接近七成。
該研究中心的統計數據還顯示，今年一季度江北樓市的供應量為71萬平方米左右，3月份消化掉10萬平方米以上，其中浦口區的銷售行情明顯好轉，其中價格因素不容忽視。據統計，3月份浦口區在售新建住宅均價為每平方米2743元，與上月相比有一定的回落，其主要原因是受一些大盤推出的影響，如蘇寧·天華百潤3月推出了一千套左右房源，由于其銷售均價要低于以往浦口區的一般房價，再加上供應量很大，因此拉低了整個地區的房價。而就單個樓盤而言，浦口區的樓盤均價大部分均小幅上揚。目前，總價在30萬元左右的房源成為江北樓市的主流，這樣的價格與主城區樓盤相比，無疑極具“殺傷力”。
盡管從今年一季度南京商品房的需求比例來看，江北片區仍然比較低，不到10%%，不過在幾個新增大盤帶動下，其需求比例與2004年相比已有較大增長。業內人士指出，出于自住的考慮，市民在江北置業對南京“一城三區”的進展顯然是有益的，而且由于價格只有主城區的一半左右，市民的還貸壓力較小。不過，投資者若以重金全部押在江北樓市上則值得商榷。因為，由于近年來江北房地產市場供應量劇增，購房者觀望心態漸濃，投資者“捂”在手里的樓盤要“變現”就沒那么容易了。